Gabi Assel Immobilien & Home-Staging, Immobilienbetreuung, Rechtsfachwirtin
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Gabi Assel - Immobilien & Home-Staging
Gabi Assel - Immobilien & Home-Staging

Kaufangebote - Häuser

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Brüggen-Bracht

Einfamilienhaus

Wohnfläche 159 m²

Grundstück 1100 m²

 

7 Zimmer, Küche, Diele, Bäder, WC,

Keller

 

Doppelgarage mit Stellplatz

Garten mit überdachter Terrasse

 

Besonderheit:  Doppelgarage unterkellert mit 5 zusätzlichen

Lagerräumen inkl. Dusche, Waschbecken, WC

 

Ölheizung Energiebedarf:  280 kWh/(m²*a)

 

Kaufpreis:  470.000,-- EUR  zzgl. 3,57 % Maklerprovision

Das angebotene Objekt ist im Jahre 1952 erbaut und im Jahre 1961 um einen weiteren Raum (Büro) erweitert worden. Es ist im alten Teil voll unterkellert, was nochmals 3 Abstellräume, einen Heizungsraum sowie einen Wasch- und Trockenraum, mit Außenausgang, bietet. Im Jahre 2008 ist es umfangreich saniert worden. Unter anderem wurden alle Stromleitungen erneuert, so dass genügend Steckdosen und Schalter im Haus vorhanden sind. Es wurden neue Böden verlegt (hochwertige Fliesen sowie Schifffahrtparkett), Fenster und Rollläden wurden erneuert. Im unteren Bereich wurde eine separate, ebenerdige Dusche errichtet.

 

Besonderheit:

In der nach hinten gelagerten Doppelgarage schließen sich 5 Lagerräume wie ein Sanitärraum mit Dusche, Waschbecken und WC an. Diese Nutzfläche beträgt ca. 107 m² und ist unterkellert. Ideal also für jemanden der viel Platz zur Lagerung oder viel Platz für ein Hobby braucht. Viele Räume sind mit Stromleitungen, sprich Steckdosen und Deckenlampen sowie ein Heizsystem ausgestattet.

 

Im Kaufpreis ist die im Jahre 2008 eingebaute Küche aus eierschalenem Hochglanzlack. Die Küche ist mit hochwertigen NEFF Küchengeräten ausgestattet. Hierzu gehört ein Herd, ein Kühlschrank, eine Gefrierkombination, ein Induktionsherd mit 6 Platten und eine Spülmaschine. Die Fußböden im Haus sind entweder mit hochwertigem Schifferparkett oder hochwertigen hellen Fliesen (Villeroy & Boch) ausgelegt. Die Fenster sind im Erdgeschoss sämtlich mit elektrischen Rollläden versehen, die mit Zeitschaltuhren versehen sind. Die Garagentore werden elektrisch betrieben. Teilweise sind die Fenster mit Gittern als Einbruchsschutz versehen. Sie sind alle abschließbar. Die Fenster im OG sind mit weißen Kunststoffläden versehen.

 

Der Innenhof ist durch ein Tor von der Straße getrennt, so dass man hier ebenfalls noch eine Terrasse errichten könnte. Durch ein Gartentor betritt man den eigentlichen Garten, der durch seine Größe besticht.

 

Die Stadt Brüggen in Nordrhein-Westfalen, bzw. der Ausflugsregion Niederrhein, besitzt ca. 15.496 Einwohner, und ist für Ihre zahlreichen Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen bekannt. Die Gemeinde Brüggen bietet Ausflugsziele und Aktivitäten in vielfältigen Bereichen wie z.B. Museum, Kunst & Kultur, Fahrradwege, Naturschutzgebiete und vieles mehr.

 

Das Haus ist im Ortskern von Brüggen-Bracht erbaut worden. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrten nach Venlo sowie Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg sind ebenfalls schnell zu erreichen. Busanbindungen gibt es mehrfach im Ort. Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 5 km Entfernung in Breyell oder Kaldenkirchen. Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Form im Ort, der sehr familienfreundlich ausgerichtet ist, vorhanden.

 

EG:

 

Gäste-WC

Büro

Wohnzimmer

Esszimmer

Lesezimmer

Küche

Bad mit Dusche

 

OG:

 

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad mit Wanne

 

Doppelgarage mit 5 integrierten Lagerräumen (mit Elektrik ausgestattet), einem Sanitärraum mit WC, Waschbecken und Dusche.

 

 

Garten:

 

Überdachte Terrasse

 

 

Lassen Sie sich vom Haus überzeugen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Solide Doppelhaushälfte mit großem Garten in Willich-Anrath

Einfamilienhaus 

Wohnfläche ca. 85 m²

Grundstück  599 m²

 

5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Keller

 

Garage und Stellplatz

Garten und überdachte Terrasse

 

Gasheizung

Energiebedarf:  190,75 kWh/(m²*a)

 

Kaufpreis:  340.000,-- EUR  zzgl. 2,38% Maklerprovision

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine teilsanierte Doppelhaushälfte, die 1965 durch einen Anbau erweitert und in den 90iger Jahren mit neuen Fenstern versehen wurde. Alle Fenster sind mit Rolläden versehen. Ebenfalls wurden alle Wasserleitungen modernisiert. Die neue Gasheizung mit Warm-Wasseraufbereitung stammt aus dem Jahre 2019. Es wurde ein Rücklaufventil für den Fall von starken Regenfällen eingebaut. Ebenfalls ist im Vorgarten für die Entwässerung eine entsprechende Anlage eingebaut worden. Das Gäste-WC wurde ebenfalls modernisiert. Es sind zwei Kamine vorhanden. Einer wird für die Heizungsanlage benötigt, der zweite kann für einen Kaminofen aktiviert werden. Weitere Anbaukapazität ist vorhanden, wie vorliegende Unterlagen belegen. Alle Details sind jedoch mit dem zuständigen Bauamt zu klären. Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab.

 

 

Von der Eingangstüre her gelangt man links ins Tageslicht-Gäste-WC. Rechter Hand befindet sich die nach Westen ausgerichtete Küche, die in einen Anbau mit Ausgang in den Garten grenzt. Hier gibt es noch Ausbaupotential, wie eine Einsicht in den Bebauungsplan zeigt. Das nach Osten gelegene Wohnzimmer ist von diesem Zimmer ebenso zu erreichen wie vom Eingangsflur her. Über eine alte Holztreppe gelangt man ins OG, wo sich 3 Zimmer und das Badezimmer befindet.

 

Anrath ist eine Ortschaft am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen nordöstlich der Niers und seit 1970 ein Stadtteil der neuen Stadt Willich. Die Einwohnerzahl lautete im Jahre 2021 ca. 11.585. Das Objekt ist in einer Sackgasse in einem Wendehammer gelegen, was besonders für junge Familien attraktiv ist. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso wie die Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an Buslinien sowie die naheliegenden Autobahnen zu den Großstädten sind in wenigen Fahr-/Geh-Minuten zu erreichen, Aufgrund der Grundstücksgröße und der Nachmittagssonne des Gartens, ist das angebotene Objekt besonders attraktiv und empfehlenswert. Hier kann man seinen Feierabend gebührend genießen. Außerdem ist der Garten ein Paradies für Kinder.

 

Besichtigungen unter den aktuell geltenden Coronaregeln nach Vereinbarung.

VERKAUFT !!! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve in Brüggen - Bracht

Wohnfläche  145 m²

 

Grundstück  229 m²

 

4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC

 

Kleiner Garten, Gartenhaus und

überdachte Terrasse

VERKAUFT !!! Verhelfen Sie diesem Haus in Alst durch Kreativität zu neuem Glanz

Einfamilienhaus 

 

Wohnfläche ca. 100 m²

Grundstück  310 m²

 

4 Zimmer, 2 Küchen, Diele, Bad, WC´s

 

Garage und Stellplatz

Innenhof mit überdachter Terrasse

 

Gasheizung

VERKAUFT !!! Düsseldorf-Bilk - Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder für die große Familie in Fernsehturmnähe  

Wohnfläche ca. 150 m²

 

Grundstück ca. 235 m²

 

9 Zimmer, 3 Küchen, Garten

 

 

VERKAUFT !!! Wohn- und Geschäftshaus in strategisch guter und zentraler Lage von Bracht 

Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt 384 m²

 

Grundstück 336 m²

 

2 Wohneinheiten,

1 Gewerbeeinheit,

1 Gastroeinheit

 

Dachterrasse, Garten, Garage

 

 

VERKAUFT !!! Kleines Wochenendhäuschen am Naturschutzgebiet Brachter Wald

Wohnfläche 40 m²

Grundstück 145 m²

 

2 Zimmer, Küche, Bad, WC

2 Wintergärten, Schuppen

 

2 Stellplätze

 

 

 

VERKAUFT !!! Reihenhaus mit Gewerbe im Zentrum der Burggemeinde Brüggen

Wohnfläche 151 m²

Nutzfläche 46 m²

Gewerbefläche 34 m²

 

Grundstück 321m²

 

7 Zimmer, 3 Bäder, 3 Küchen

 

 

VERKAUFT !!! Weberhaus in der Seenstadt Nettetal-Lobberich

Doppelhaushälfte

 

Wohnfläche 120 m²

Grundstück 379 m²

6 Zimmer

 

Energiebedarf: 257,30 kWh (m²*a)

 

 

VERKAUFT !!! Neuwertige Doppelhaushälfte in Wassenberg

Wohnfläche: 121 m²

Grundstück: 306 m²

5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Carport, Treibhaus, Kamin

Energiebedarf 129,3 kWh (m²*a) 

Holz 2007 

 

 

VERKAUFT !!! Gemütliche Doppelhaushälfte in Wassenberg

Wohnfläche: 121 m²

Grundstück: 306 m²

5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Carport, Treibhaus, Kamin

Energiebedarf 129,3 kWh (m²*a) 

Holz 2007 

 

 

VERKAUFT !!! Bungalow für die kleine Familie in Schaag 

Wohnfläche ca. 100 m²

Grundstück ca. 688 m²

3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Dielen

2 Terrassen 

Energiebedarf, Öl (1996) 

42,9 kWh/m².a

 

 

 

VERKAUFT !!! Idyllisches Haus mit großem Grundstück in Kaarst

Wohnfläche:  115 m²

 

Grundstück:  899 m²

4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Garage

 

Energiebedarf 321,41 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1960

 

 

 

VERKAUFT !!! Großzügiges Haus in Bracht

Wohnfläche:  190 m²

 

Grundstück:  390 m²

4 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Garage, Schuppen

 

Energiebedarf 126,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1991

 

 

VERKAUFT !!! Exquisiter und geräumiger Bungalow in Jülich - Kirchberg 

 

Wohnfläche: 130 m²

 

Grundstück 621 m²

3 Zimmer, Wintergarten

Küche, Diele, Bad, WC

 

166,3 kWh, Gas, Baujahr 1994

 

 

 

VERKAUFT !!! Arbeiten und Wohnen unter einem Dach in der schönen Burggemeinde Brüggen

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: 108 m²

 

3 Zimmer, Innenhof

Küche Bad

Ladenlokal mit WC

109,5 kwH, Öl, Baujahr 1984

 

 

 

VERKAUFT !!! Wohnen auf 6 Ebenen in Kürten  

120 m² WFL

Grundstück 313 m²

6 Zimmer

2 Bäder

1 Gäste-WC

Galerie

Garage mit Sektionaltor

Garten, Terrasse

Hark Ethanol-Ofen 

EBK 

140,6 kWh, Gas LL, Bj. 2009

 

                               

VERKAUFT !!! Haus mit riesigem Potential im Herzen der Burggemeinde Brüggen 

49WFL: 169 m²

Doppelgarage mit Sektionaltor

Grundstück 640 m²

5 Zimmer

2 Bäder

1 Küche

Gäste-WC

188,9 kWh, Gas, Bj.- 1998

 

 

VERKAUFT !!! Mehrgenerationenhaus - Leben unter einem Dach - im Zentrum von Brüggen-Bracht

Wohnfläche: 199 m²

EG: 111,9 m²

OG: 86,7

Nutzfläche Scheune: 175 m²

 

Grundstück: 605 m²

6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 

 

 

 

 

VERKAUFT !!!  Ein- oder Zweifamilienhaus in guter Lage von Brüggen-Bracht! 

WFL: 142 m²

2 Wohneinheiten á 71 m²

Grundstück 278 m²

6 Zimmer 

2 Bäder

2 Gäste-WC

2 Abstellräume

 

 

VERKAUFT !!! Mehrgenerationenhaus - Zweifamilienhaus mit separter Mietwohnung in Kaldenkirchen

Wohnfläche 124 m² + 79,5 m² Mietwohnung

Grundstück: 1018 m²

 

11,5 Zimmer (davon 2,5 in der Mieteinheit)

2 Bäder

 

 

VERKAUFT !!! Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Nettetal - Kaldenkirchen

Wohnfläche 128 m² + 50 m² Nutzflache

Grundstück: 225 m², 

 

Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten

 

 

 

 

 

VERKAUFT !!! Ehemalige Hofanlage mit 6.375 m² Land und 3 Aufbauten in Boerholz

2 Wohneinheiten,

3 Anbauten,

1 ehemaligem Stallgebäude

1 Halle.

 

 

VERKAUFT !!! Schön geschnittenes Ein- oder Zweifamilienhaus in Brüggen - Bracht

Wohnfläche: 162 m²

Grundstück: 642 m²

 

6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2WC, unterkellert

Energieverbrauchsausweis - 201,1 kwh/(m²*a)

 

 

 

VERKAUFT !!!  Nostalgische Fabrikantenvilla auf großem Grundstück.

Fabrikantenvilla 

 

WFL: 166 m²

Grundstück 1363 m²

8 Zimmer 

Carport

Parkplatz 

 

 

VERKAUFT !!! Doppelhaushälfte in Jüchen

WFL: 183 m²

Grundstück: 1343 m²

7 Zimmer

2 Bäder

EBK

3 Stellplätze

Garage, Gartenhaus gemauert

 

 

 

VERKAUFT !!! Das Schnäppchen Ihres Lebens                    

Musterhaus 

 

Zimmer: 3 Schlafzimmer, Bad, Essen/Wohnen, Küche, Gästezimmer,

HWR, Gäste-WC

 

Wohnfläche: 123 m² (EG 75 m² / DG 48 m²)

 

 

VERKAUFT !!! Schickes Einfamilienhaus 

      Einfamilienhaus im Zentrum von

      Brüggen-Bracht

 

      140 m² Wohnfläche über 2 Etagen.

 

     

 

VERKAUFT !!! Schmuckes Reihenhaus 

Reihenmittelhaus: 120 m² Wohnfläche über 2 Etagen.

 

VERKAUFT !!! Mehrfamilienhaus in Oberhausen mit 10 vermieteten Wohnungen!

Investment!

 

10 Parteien-Haus in Oberhausen mit einer Wohnfläche von ca. 600m².

 

ANGEBOT des Monats

 

Solide Doppelhaushälfte   

Wfl. insgesamt ca. 85 m²

Grundstück 599 m²

 

5 Zimmer

Küche, Diele, Bad, WC, Keller

 

Großer Garten

überdachte Terrasse

Garage

Gasheizung

 

Energiebedarf:

190,75 kWh/(m²*a)

 

 

Kaufpreis:  340.000,-- EUR

zzgl. 2,38% Maklerprovision

 

Das Objekt liegt in Anrath, einem Ortsteil von Willich.

 

 

Zum Objekt

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