Bei diesem Objekt handelt es sich um eine kleine Doppelhaushälfte, mit einem großen Grundstück, das im Jahre 2018 komplett saniert worden ist. Eine neue Gasheizung wurde im Jahre 2020 eingebaut. Der Garten wurde ebenfalls im Jahre 2020 angelegt. Hier wurde eine neue Gartenpumpte für die Bewässerung des Gartens angeschafft. Das Grundstück wurde eingefriedet durch einen Holzzaun. Im Vorgarten wurde ein Bauerngarten angelegt. Folgende Arbeiten wurden im Haus durchgeführt:
- komplett neue Stromverlegung
- neue Fenster
- neue Türen
- neues Bad mit großer Regendusche, WC und 2 Waschbecken
- neues Gäste-WC
- dimmbare LED-Strahler im Wohn-Küchen- und Eßbereich
- neues Dach
- neue Regenrinne
- neue Dämmung
- neu verputzte Wände im ganzen Haus
- neuer Laminatboden im oberen Bereich
- neue Böden im EG
- Einbauküche
- neue Dachbodentreppe mit Dämmung
- neue Zimmertüren
- neue Heizkörper
Aufteilung der Räume:
-Eingangsflur vorne: 7,84 m²
-Küche und Eßbereich 32,63 m²
- Wohnzimmerbereich 15,69 m²
-Gäste-WC 2,10 m²
- Waschraum 4,80 m²
-Abstellraum 10,56 m²
Flur hinten zum Garten 9,14 m²
OG:
Zimmer 1 14,94 m²
Zimmer 2 10,23 m²
Badezimmer 6,42 m²
Flurbereich 12,4 m²
ca. WFL: 120 m² Abzüge wegen Dachschrägen berücksichtigt
Lassen sich sich vom hinter dem Haus liegenden Landschaftsschutzgebiet, auf das Sie aus den beiden Schlafzimmern blicken, verzaubern. Aufgrund der Lage zwischen Elmpt und Brüggen ist man schnell in den Orten Elmpt oder Brüggen, ebenso sind die Autobahnen in die Städte, Düsseldorf, Mönchengladbach oder Roermond schnell zu erreichen. Einkäufe können in dem Gewerbegebiet Dam oder Brüggen bequem erledigt werden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Schulen und Kindergärten gibt es sowohl in Elmpt als auch in Brüggen. Weiterführende Schulen können mit dem Bus erreicht werden.
Betreten Sie durch die Eingangstüre den Flur des Hauses, von dem eine Holztreppe nach oben in die beiden Schlafräume führt. Hier befindet sich ebenfalls das Tageslichtbad, das mit 2 Waschbecken, einem WC und einer großen mit Glaswand abgetrennten Regendusche ausgestattet ist. Die Fliesen sind in modernem Design und farblich neutral gehalten. Vom Eingangsbereich betritt man den großen Wohn-Ess- und Kochbereich. Die schöne helle Einbauküche mit Spülmaschine, Hochbackofen, Cerankochfeld sowie großem Kühlschrank ist im Kaufpreis enthalten. Der Fliesenboden ist in modernem grau, der Wohn-Ess und Kochbereich mit hellem Laminat ausgelegt. Durch die großen Fenster bekommt der untere Wohnbereich viel Tageslicht. In diesem Bereich sind dimmbare LED-Deckenstrahler verbaut. Hinter dem Wohnbereich betritt man noch einmal einen Flur, von dem man in den Garten gelangt. Hier ist ebenfalls grauer Fliesenboden verbaut. Eine kleine Gäste-Toilette ist hier ebenso vorhanden wie ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine. Hinter diesem Raum schließt sich ein weiterer Abstellraum an, in dem sich die Heizung befindet. In einer angrenzenden alten Scheune findet sich genug Platz um Dinge zu lagern. Von hier aus überblicken Sie das Grundstück mit seinen 1855 m². Über dem langestreckten Anbau befindet sich noch eine Ausbaureserve von ca. 30 m².