Kaufangebote - Häuser

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieser charmante Winkel-Bungalow, erbaut im Jahr 1969 und liebevoll umgebaut im Jahre1978, bietet eine einladende Wohnfläche von 97,74 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 810 Quadratmetern. Gelegen in der malerischen und ruhigen Wohnlage von Niederküchten-Elmpt, bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung von Komfort und Natur. Der Bungalow besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Speicher mit einer Fläche von circa 60 Quadratmetern. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, wobei die Holzfenster und Haustüre zwischen 1990 und 1995 erneuert wurden, um eine zeitgemäße Ästhetik und Energieeffizienz zu gewährleisten. Weiterhin verfügt der Bungalow über Rollläden an fast allen Fenstern, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Genießen Sie die Naturidylle des traumhaft schönen Gartens mit einer beeindruckenden Teichanlage. Der Garten bietet einen erholsamen Rückzugsort und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobbyaktivitäten. Für behagliche Wärme in den kalten Monaten sorgt eine Heizung aus dem Jahre 2009, die für Effizienz und Komfort steht. Der Flur, Wohn-Ess-Bereich sowie der Speicher sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, während Fliesenböden in Schlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer für eine praktische und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen. Dieser einzigartige Winkel-Bungalow in Niederkrüchten-Elmpt bietet eine seltene Gelegenheit, das Beste aus Natur und Wohnkomfort zu vereinen. Die große Garage bietet ausreichend Platz für die Unterbringung diverser Gartenutensilien sowie eines PKW´s. Zum Haus gehören zwei Stellplätze. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer idyllischen Umgebung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung
Durch eine große Eingangstüre betreten Sie den Bungalow, wo sich zur Linken das Badezimmer und zur Rechten ein weiteres kleines Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Ankleidezimmer) befindet. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist die Küche mit einer Durchreiche zum Wohnraum. Durch eine weitere, den Flur vom Wohnraum abtrennenden, großzügigen Türe, betritt man den großen Wohnraum mit Austritt zum Garten. Die Küche ist mit einer Durchreiche in den Wohnraum ausgestattet (hier könnte die Wand entfernt werden). Ein Essbereich schließt sich an den Wohnraum an, von wo aus man einen schönen Blick in den Garten hat. Hinter diesem Esszimmer befindet sich das Schlafzimmer, das über einen eigenen Ausgang zum Garten verfügt. Über eine Treppe gelangt man in den großzügigen Speicher (kein Wohnraum).

In Ortsrandlage von Niederkrüchten-Elmpt befindet sich der Bungalow mit einem wunderschönen großen Garten mit Teichanlage. Die Autobahnauffahrten Richtung Düsseldorf oder Roermond befinden sich nur wenige Autorfahrminuten entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder aber auch fußläufig. Das Naherholungsgebiet Maas-Schwalm-Nette lädt zum verweilen in der Natur ein. Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist vielfältig. Es liegt in einer abgelegenen, ruhigen Lage.

Bei dem angebotenen Bungalow handelt es sich um einen im Jahre 1975 erbauten Bungalow in L-Form in einer guten Lage von Brüggen-Bracht. Durch verschiedene spezielle Details, wie auf den Bildern erkennbar, macht die Architektur das Haus zu etwas Besonderem. Das Haus verfügt über mehrere Stufen in den Räumlichkeiten. Es hat große Fensterfronten sowohl im Küchenbereich als auch im Wohnbereich mit Austritt zur neu angelegten Terrasse. Die Sonne ist hier von morgens bis spät nachmittags zu Gast. Diese Fenster wurden im Jahre 1984 mit Thermopenverglasung ausgestattet, ebenso wie das große Fenster im Schlafzimmer. Es handelt sich um Holzfenster. Die Fenster im Bad und im Gäste-WC sind noch einfach verglast. Die Ölheizung wurde im Jahre 1994 auf Gas umgestellt. Der Eingangsbereich und die Flure zu den einzelnen Räumen sind gefliest. Der restliche Wohn-Essbereich ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche ist ebenfalls gefliest. Hier ist die Aufteilung interessant. Die Küche ist mit einer Theke versehen. Es gibt eine Kochinsel. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz. Hier dient ein Einbauschrank als Kleiderschrank. Das große Badezimmer verfügt über Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Im Keller befindet sich noch ein großer Hobbyraum, der mit einem Fenster ausgestattet war, das aber zugemauert wurde. Ein Rückbau dürfte kein Problem sein. Hier befindet sich ebenfalls eine Dusche und ein WC. Ein Vorrats-Abstellraum befindet sich im Keller als auch im EG.

Raumaufteilung
Durch die große Eingangstüre betritt man den Flur, von dem sich links in die Küche mit dem Thekenbereich und einer Essecke befindet. Von hier aus gelangt man durch einen Gang in den dahinterliegenden Wohnbereich der sich auf zwei Ebenen verteilt. Im oberen Bereich befinden sich in der Wand zwei Kaminzüge, einer für die Heizung, der andere für einen Kamin. Hier könnte man also noch einen Kamin anschließen. Über eine Stufe gelangt man in den unteren Wohnbereich mit Ausgang auf die große Terrasse und Zugang zur Garage. Die Garage ist 3 x 6 m groß und hat ein elektrisches Garagentor. Zurück zur Eingangstür. Von hier betritt man im rechten Teil des Hauses das Gäste-WC sowie das Schlafzimmer, das große Badezimmer sowie einen Abstellraum. Der Dachboden bietet reichlich Abstellfläche.

Raumgrößen:

Wohnen: 32,79 m²
Essen: 26,35 m²
Windfang: 3,17 m²
WC: 3,52 m²
Vorratsraum: 1,59 m²
Badezimmer: 8,73 m²
Schlafen: 20,45 m²
Diele: 18,39 m²
Terrasse: 12,01 m²
Summe: 127,00 m²

Die Deckenhöhe ist 2,75 m

Bauwerk:

Gründung: Stampfbetonfundamente B 120
Wände: 36,5 24, 17,5 Betonsteine
Decken: Kellerde />Treppen: Stahlbeton
Dach: Satteldachkonstruktion
Fenster: Mahagoni-Isolierverglasung

Im Herzen von Bracht und doch überall ganz schnell. Der Rewe- und der Netto-Markt sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie die sonstigen Dinge des täglichen Bedarfs, wie Arzt oder Apotheke. Die Verkehrsanbindung an die nahliegenden Autobahnen, Mönchengladbach, Düsseldorf oder Duisburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Naherholung und Sport lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet alles, was das Herz begehrt. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Anschauen lohnt sich.