Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Overhetfeld und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Mit einem Ausbaupotential ist dieses Haus ideal für große Familien oder für diejenigen, die gerne gestalten und erweitern möchten.
Ausstattung:
- Wohnfläche: 165 m²
- Grundstück: 1773 m²
- Zimmer: 7
- Bäder: 3
- Küche: 1
- Balkon: 1
- Doppelgarage: 1
- Gartenbrunnen: Vorhanden
- Fenster: Doppelverglaste Fenster (Baujahr 1996, bis auf 2 Fenster)
- Heizung: Ölheizung (Öltank wurde entfernt, Beheizung offen)
Besonderheiten:
Das Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der große Garten lädt zu Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien ein.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
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Bei dem angebotenen Bungalow handelt es sich um einen im Jahre 1975 erbauten Bungalow in L-Form in einer guten Lage
von Brüggen-Bracht. Durch verschiedene spezielle Details, wie auf den Bildern erkennbar, macht die Architektur das Haus zu etwas Besonderem. Das Haus verfügt über mehrere Stufen in den
Räumlichkeiten. Es hat große Fensterfronten sowohl im Küchenbereich als auch im Wohnbereich mit Austritt zur neu angelegten Terrasse. Die Sonne ist hier von morgens bis spät nachmittags zu Gast.
Diese Fenster wurden im Jahre 1984 mit Thermopenverglasung ausgestattet, ebenso wie das große Fenster im Schlafzimmer. Es handelt sich um Holzfenster. Die Fenster im Bad und im Gäste-WC sind noch
einfach verglast. Die Ölheizung wurde im Jahre 1994 auf Gas umgestellt. Der Eingangsbereich und die Flure zu den einzelnen Räumen sind gefliest. Der restliche Wohn-Essbereich ist mit Teppichboden
ausgelegt. Die Küche ist ebenfalls gefliest. Hier ist die Aufteilung interessant. Die Küche ist mit einer Theke versehen. Es gibt eine Kochinsel. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz. Hier dient
ein Einbauschrank als Kleiderschrank. Das große Badezimmer verfügt über Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Im Keller befindet sich noch ein großer Hobbyraum, der mit einem Fenster ausgestattet war,
das aber zugemauert wurde. Ein Rückbau dürfte kein Problem sein. Hier befindet sich ebenfalls eine Dusche und ein WC. Ein Vorrats-Abstellraum befindet sich im Keller als auch im EG.
Raumaufteilung
Durch die große Eingangstüre betritt man den Flur, von dem sich links in die Küche mit dem Thekenbereich und einer Essecke befindet. Von hier aus gelangt man durch
einen Gang in den dahinterliegenden Wohnbereich der sich auf zwei Ebenen verteilt. Im oberen Bereich befinden sich in der Wand zwei Kaminzüge, einer für die Heizung, der andere für einen Kamin. Hier
könnte man also noch einen Kamin anschließen. Über eine Stufe gelangt man in den unteren Wohnbereich mit Ausgang auf die große Terrasse und Zugang zur Garage. Die Garage ist 3 x 6 m groß und hat ein
elektrisches Garagentor. Zurück zur Eingangstür. Von hier betritt man im rechten Teil des Hauses das Gäste-WC sowie das Schlafzimmer, das große Badezimmer sowie einen Abstellraum. Der Dachboden
bietet reichlich Abstellfläche.
Raumgrößen:
Wohnen: 32,79 m²
Essen: 26,35 m²
Windfang: 3,17 m²
WC: 3,52 m²
Vorratsraum: 1,59 m²
Badezimmer: 8,73 m²
Schlafen: 20,45 m²
Diele: 18,39 m²
Terrasse: 12,01 m²
Summe: 127,00 m²
Die Deckenhöhe ist 2,75 m
Bauwerk:
Gründung: Stampfbetonfundamente B 120
Wände: 36,5 24, 17,5 Betonsteine
Decken: Kellerde />Treppen: Stahlbeton
Dach: Satteldachkonstruktion
Fenster: Mahagoni-Isolierverglasung
Im Herzen von Bracht und doch überall ganz schnell. Der Rewe- und der Netto-Markt sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie die sonstigen Dinge des täglichen Bedarfs, wie Arzt oder Apotheke. Die Verkehrsanbindung an die nahliegenden Autobahnen, Mönchengladbach, Düsseldorf oder Duisburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Naherholung und Sport lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet alles, was das Herz begehrt. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Anschauen lohnt sich.