Kaufangebote - Häuser

Das angebotene Objekt ist im Jahre 1952 erbaut und im Jahre 1961 um einen weiteren Raum (Büro) erweitert worden. Es ist im alten Teil voll unterkellert, was nochmals 3 Abstellräume, einen Heizungsraum sowie einen Wasch- und Trockenraum, mit Außenausgang, bietet. Im Jahre 2008 ist es umfangreich saniert worden. Unter anderem wurden alle Stromleitungen erneuert, so dass genügend Steckdosen und Schalter im Haus vorhanden sind. Es wurden neue Böden verlegt (hochwertige Fliesen sowie Schifffahrtparkett), Fenster und Rollläden wurden erneuert. Im unteren Bereich wurde eine separate, ebenerdige Dusche errichtet.

Besonderheit:

In der nach hinten gelagerten Doppelgarage schließen sich 5 Lagerräume wie ein Sanitärraum mit Dusche, Waschbecken und WC an. Diese Nutzfläche beträgt ca. 107 m² und ist unterkellert. Ideal also für jemanden der viel Platz zur Lagerung oder viel Platz für ein Hobby braucht. Viele Räume sind mit Stromleitungen, sprich Steckdosen und Deckenlampen sowie ein Heizsystem ausgestattet.

Im Kaufpreis ist die im Jahre 2008 eingebaute Küche aus eierschalenem Hochglanzlack. Die Küche ist mit hochwertigen NEFF Küchengeräten ausgestattet. Hierzu gehört ein Herd, ein Kühlschrank, eine Gefrierkombination, ein Induktionsherd mit 6 Platten und eine Spülmaschine. Die Fußböden im Haus sind entweder mit hochwertigem Schifferparkett oder hochwertigen hellen Fliesen (Villeroy & Boch) ausgelegt. Die Fenster sind im Erdgeschoss sämtlich mit elektrischen Rollläden versehen, die mit Zeitschaltuhren versehen sind. Die Garagentore werden elektrisch betrieben. Teilweise sind die Fenster mit Gittern als Einbruchsschutz versehen. Sie sind alle abschließbar. Die Fenster im OG sind mit weißen Kunststoffläden versehen.

Der Innenhof ist durch ein Tor von der Straße getrennt, so dass man hier ebenfalls noch eine Terrasse errichten könnte. Durch ein Gartentor betritt man den eigentlichen Garten, der durch seine Größe besticht.

Die Stadt Brüggen in Nordrhein-Westfalen, bzw. der Ausflugsregion Niederrhein, besitzt ca. 15.496 Einwohner, und ist für Ihre zahlreichen Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen bekannt. Die Gemeinde Brüggen bietet Ausflugsziele und Aktivitäten in vielfältigen Bereichen wie z.B. Museum, Kunst & Kultur, Fahrradwege, Naturschutzgebiete und vieles mehr.

Das Haus ist im Ortskern von Brüggen-Bracht erbaut worden. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrten nach Venlo sowie Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg sind ebenfalls schnell zu erreichen. Busanbindungen gibt es mehrfach im Ort. Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 5 km Entfernung in Breyell oder Kaldenkirchen. Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Form im Ort, der sehr familienfreundlich ausgerichtet ist, vorhanden.

EG:

Gäste-WC

Büro

Wohnzimmer

Esszimmer

Lesezimmer

Küche

Bad mit Dusche

OG:

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad mit Wanne

Doppelgarage mit 5 integrierten Lagerräumen (mit Elektrik ausgestattet), einem Sanitärraum mit WC, Waschbecken und Dusche.

Garten:

Überdachte Terrasse

Lassen Sie sich vom Haus überzeugen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine teilsanierte Doppelhaushälfte, die 1965 durch einen Anbau erweitert und in den 90iger Jahren mit neuen Fenstern versehen wurde. Alle Fenster sind mit Rolläden versehen. Ebenfalls wurden alle Wasserleitungen modernisiert. Die neue Gasheizung mit Warm-Wasseraufbereitung stammt aus dem Jahre 2019. Es wurde ein Rücklaufventil für den Fall von starken Regenfällen eingebaut. Ebenfalls ist im Vorgarten für die Entwässerung eine entsprechende Anlage eingebaut worden. Das Gäste-WC wurde ebenfalls modernisiert. Es sind zwei Kamine vorhanden. Einer wird für die Heizungsanlage benötigt, der zweite kann für einen Kaminofen aktiviert werden. Weitere Anbaukapazität ist vorhanden, wie vorliegende Unterlagen belegen. Alle Details sind jedoch mit dem zuständigen Bauamt zu klären. Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab.

Von der Eingangstüre her gelangt man links ins Tageslicht-Gäste-WC. Rechter Hand befindet sich die nach Westen ausgerichtete Küche, die in einen Anbau mit Ausgang in den Garten grenzt. Hier gibt es noch Ausbaupotential, wie eine Einsicht in den Bebauungsplan zeigt. Das nach Osten gelegene Wohnzimmer ist von diesem Zimmer ebenso zu erreichen wie vom Eingangsflur her. Über eine alte Holztreppe gelangt man ins OG, wo sich 3 Zimmer und das Badezimmer befindet.

Anrath ist eine Ortschaft am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen nordöstlich der Niers und seit 1970 ein Stadtteil der neuen Stadt Willich. Die Einwohnerzahl lautete im Jahre 2021 ca. 11.585. Das Objekt ist in einer Sackgasse in einem Wendehammer gelegen, was besonders für junge Familien attraktiv ist. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso wie die Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an Buslinien sowie die naheliegenden Autobahnen zu den Großstädten sind in wenigen Fahr-/Geh-Minuten zu erreichen, Aufgrund der Grundstücksgröße und der Nachmittagssonne des Gartens, ist das angebotene Objekt besonders attraktiv und empfehlenswert. Hier kann man seinen Feierabend gebührend genießen. Außerdem ist der Garten ein Paradies für Kinder.

Besichtigungen unter den aktuell geltenden Coronaregeln nach Vereinbarung.