Gabi Assel Immobilien & Home-Staging, Immobilienbetreuung, Rechtsfachwirtin
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Gabi Assel - Immobilien & Home-Staging
Gabi Assel - Immobilien & Home-Staging

Kaufangebote - Häuser

Idyllisches Haus mit großem Grundstück in Kaarst

Wohnfläche:  115 m²

 

Grundstück:  899 m²

4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Garage

 

Energiebedarf 321,41 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1960

 

 

Kaufpreis:  420.000,00 €          zzgl. 3,57 % Maklerprovision

 

Lassen Sie sich vom Charme des Hauses einfangen und erschaffen Sie sich Ihre Wohlfühloase. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Durch die offene Bauweise des Hauses, die bereits in der großzügigen Diele beginnt, haben Sie viele Möglichkeiten. Das große, helle, mit großen Fenstern ausgestattete, Wohn-Eßzimmer mit Ausgang zum Garten wird über den großen Flur durch eine Glastüre betreten. Der Ausgang zum Garten ist überdacht, so dass man auch bei schlechtem Wetter geschützt die Natur genießen kann. Zur Rechten des Eingangs befindet sich ein Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in die Küche, die ebenfalls einen Austritt in den Garten hat. Von der Küche aus gelangt man in das neben liegende Eßzimmer. Hier gibt es elektrische Rollläden. Über eine mit solidem Steinzeug ausgelegten Flur gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Elternschlafzimmer und zwei mit Durchgang verbundene Zimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer sowie das hintere Zimmer führen auf einen Balkon hinaus, der in den großzügigen Garten blicken lässt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das mit Wanne und Dusche versehene Badezimmer. Im Dach gibt es noch eine Ausbaureserve von ca. 20 m². Vom unteren Flur aus gelangt man in den Keller, der über eine Waschküche, einen Trockenraum sowie diversen Abstellflächen verfügt. Über eine Außentreppe gelangt man in den schönen großen Garten. Die Garage verfügt ebenfalls über einen Ausgang zum Garten. Rundum ein Haus zum Wohlfühlen.

 

Die in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahnanbindungen A 52, A 57 und A 44, ermöglicht es, binnen kürzester Zeit in den größeren Städten zu sein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dies gilt auch für Kindergärten und Schulen. Aufgrund der attraktiven Lage ist das Objekt ruhig und in gediegener Nachbarschaft gelegen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Termin. 

Großzügiges Haus in Brüggen - Bracht

Wohnfläche:  190 m²

 

Grundstück:  390 m²

4 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Garage, Schuppen

 

Energiebedarf 126,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1991

 

 

Kaufpreis:  269.000,00 €            zzgl. 3,57 % Maklerprovision

 

Lassen Sie sich einfangen von der Großzügigkeit der angebotenen Immobilie. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr Traumhaus zu kreieren. Durch liebevoll eingebrachte Ideen wurde das Haus zwischen 1995 und 2000 fortlaufend saniert. Die einzelnen Arbeiten werden unten näher ausgeführt.

 

In einer bevorzugten Wohnlage von Brüggen-Bracht liegt das Haus zentral zu Schulen und Kindergärten. Ihre Kinder brauchen noch nicht einmal die Straßenseite zu wechseln, um gefahrlos zur Schule oder in den Kindergarten zu gelangen. Auch die weiterführenden Schulen, die mit dem Bus erreichbar sind, sind durch sich auf der selben Straße befindlichen Bushaltestellen gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportplatz und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der Nähe zu den Autobahnen Richtung Venlo und Düsseldorf, ist man innerhalb kürzester Zeit in den nächsten Großstädten.

Das Angebot an Freizeitaktivitäten im Schwalm-Nette-Gebiet garantiert für jeden was. Auch die Nähe zum Depot, in dem man Heidelandschaften sowie allerhand Tiere erleben kann, hebt die Lebensqualität enorm. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Auch die nächste Ortschaft Brüggen, die ca. 8 Kilometer entfernt ist, ist ein beliebtes Ausflugsziel vieler Gäste, die hierher kommen. Durch die sonntäglichen Öffnungszeiten der ortsansässigen Geschäfte von März bis Oktober sowie den vielen Möglichkeiten der kulinarischen Genüsse, ist ein Besuch lohnenswert. Auch ein kulturelles Angebot rundet das Angebot ab.

 

Betreten Sie durch einen im Jahre 1996 fertiggestellten Anbau das hoch interessante Haus. Zur rechten liegt die großzügige Garage, die einen Waschraum und viel Abstellfläche bietet. Sie können Ihre Einkäufe von der Garage sofort ins Haus tragen. Der Anbau ist im unteren Bereich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hier befindet sich ein imponierendes Badezimmer, in schwarz-weiß gehalten mit Austritt zum sich anschließenden Garten. Links neben der Eingangstüre betritt man den "alten" Bereich des Hauses. Zur rechten liegt ein großes Wohnzimmer mit Austritt zum Garten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Diese ist zur Zeit durch eine Leichtbauwand vom Wohnzimmer getrennt, kann aber ohne große Mühe wieder geöffnet werden, so dass die Küche mit in den Wohnbereich integriert werden kann. Durch eine alte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier betritt man geradeaus das als Kind 2 im Grundriss eingezeichnete Zimmer. Zur Zeit wird es als Büro genutzt. Durch einen Durchbruch (zum im Grundriss eingezeichneten Kind 1 Zimmer) betritt man den Schlafraum. Es bietet sich an, das erste Kinderzimmer als Ankleidezimmer zu nutzen, da sich hieran das nächste, mit zwei Fenstern versehene Badezimmer, im Anbau befindlich, anschließt. Sofern man die beiden Kinderzimmer wieder getrennt nutzen möchte, kann der Durchbruch wieder geschlossen werden. An diesen Zimmern schließt sich ein weiteres Zimmer, im Grundriss Eltern genannt, an. Dieses Zimmer wird zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt.

Über eine weitere Treppe gelangt man in das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Hier bringen 4 große, klappbare, Veluxfenster das Tageslicht herein. Der sich in der Mitte befindliche Kamin bietet die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen, so die Aussage des Schornsteinfegers. Ein Duschbad, ebenfalls mit Velux-Klappfenster rundet neben der im Giebel eingebauten Küche, das Highlight der Einliegerwohnung, ab. Die Fensterfront der Küche ist nach Süden ausgerichtet. Diese Wohnung ist zur Zeit nur über den gemeinsamen Flur im Haus erreichbar. Allerdings liegen Architektenzeichnungen zum Anbau einer Außentreppe vor, um einen eigenen Eingang zu schaffen, vor. Im Garten befinden sich zwei angelegte Terrassen sowie ein Schuppen, der noch etlichen Stauraum bietet. Im Keller ist die 1991 eingebaute Buderus Gasheizung, die problemlos auf den neuesten Stand nachgerüstet werden kann, sowie ein weiterer Waschraum und Vorratsraum vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt und wird noch gelegt werden. Die Einbauküche im Dachgeschoss ist im Kaufpreis enthalten, da sie speziell für diesen Raum gebaut wurde.

 

Garage 1979

Anbau 1996

Fußbodenheizung im Anbau (Bad und Flur)

Fenster 2005 komplett neu im ganzen Haus zur Straße 3-fach Verglasung

Bäder neu 2006 mit neuen Wasserleitungen

Türe von der Garage in den Garten 2016

Velux-Fenster 1996

Dach gedämmt und neue Folien und Pfannen 1996

Fugen wurden 2005 erneuert

 

Aufteilung der einzelnen Geschosse:

 

Erdgeschoss :

Eingangs-Flur: 11,85 m²

Badezimmer: 16,00 m²

Wohnzimmer: 27,00 m²

Küche: 16,50 m²

Flur: 9,50 m²

 

Obergeschoss:

Kind 2: 14,00 m²

Bad: 12,40 m²

Kind 1: 12,25 m²

Eltern: 16,75 m²

 

Dachgeschoss:

Wohn-Schlafraum: 37,10 m²

Küche: 12,80 m²

Bad: 4,08 m²

 

Besichtigung gerne nach Absprache

 

VERKAUFT!!! Exquisiter und geräumiger Bungalow in Jülich - Kirchberg 

 

Wohnfläche: 130 m²

 

Grundstück 621 m²

3 Zimmer, Wintergarten

Küche, Diele, Bad, WC

 

166,3 kWh, Gas, Baujahr 1994

 

 

 

VERKAUFT!!! Arbeiten und Wohnen unter einem Dach in der schönen Burggemeinde Brüggen

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: 108 m²

 

3 Zimmer, Innenhof

Küche Bad

Ladenlokal mit WC

109,5 kwH, Öl, Baujahr 1984

 

 

 

VERKAUFT!!! Wohnen auf 6 Ebenen in Kürten  

120 m² WFL

Grundstück 313 m²

6 Zimmer

2 Bäder

1 Gäste-WC

Galerie

Garage mit Sektionaltor

Garten, Terrasse

Hark Ethanol-Ofen 

EBK 

140,6 kWh, Gas LL, Bj. 2009

 

                               

VERKAUFT!!! Haus mit riesigem Potential im Herzen der Burggemeinde Brüggen 

49WFL: 169 m²

Doppelgarage mit Sektionaltor

Grundstück 640 m²

5 Zimmer

2 Bäder

1 Küche

Gäste-WC

188,9 kWh, Gas, Bj.- 1998

 

 

VERKAUFT!!! Mehrgenerationenhaus - Leben unter einem Dach - im Zentrum von Brüggen-Bracht

Wohnfläche: 199 m²

EG: 111,9 m²

OG: 86,7

Nutzfläche Scheune: 175 m²

 

Grundstück: 605 m²

6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 

 

 

 

 

Schönes Anwesen in Selfkant - Wehr zu verkaufen - Ein- oder Zweifamilienhaus

Wohnfläche: 340 m² 

EG: 168 m²

DG: 172 m²

 

Grundstück: 1101 m² 

 

8 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, Doppelgarage großes Gartenhaus

 

Kaufpreis:     420.000,00 €       zzgl. 3,57 % Maklerprovision

 

Sie brauchen viel Platz und möchten vielleicht mit einer weiteren Generation unter einem Dach leben? Außerdem möchten Sie grenznah zu den Niederlanden wohnen, dann sind Sie hier genau richtig. Hier wird ein wahres Platzwunder zum Kauf angeboten.

 

Das angebotene Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, ländlichen Wohnlage mit  unmittelbarer Nähe zum Wald in Selfkant. Die Niederlande befinden sich ca. 500 Meter Luftlinie vom Haus entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs kann man fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigen. Das Grundstück befindet sich in Süd-Westlage, eine optimale Ausrichtung. Der große Garten besticht durch ein riesiges Gartenhaus sowie einer traumhaften Aufteilung und Gestaltung. Hier läßt es sich aushalten. Auch die Dachterrasse zur obigen Wohnung lädt zum verweilen ein.

 

Beginnen wir mit dem Keller. Hier befinden sich neben dem Wasch-, Öl- und Heizraum noch ein Kellerraum mit Weinkeller, ein als Büro genutzter Raum sowie noch ein Gästezimmer. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohn-Eßzimmer, eine große Küche, ein Wirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Durchgangszimmer. Hier entspricht die Wohnfläche 168 m² (Siehe hier Grundriß) Im Dachgeschoß, das man über eine Außeneinangstreppe erreicht, befindet sich ebenfalls ein großes Wohn-Eßzimmer, eine Küche, ein Wirtschaftsraum, ein separates WC, ein Bad, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, 2 Schlafzimmer sowie eine Dachterrasse. Ebenfalls ist hier ein Durchgangszimmer vorhanden. Die Wohnfläche hier beläuft sich auf 172 m². Eine große Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt. Das Objekt ist noch bis zum 28.02.2017 bewohnt, danach wäre es sofort frei. Es gibt keinen Sanierungsstau, so dass keine großen Arbeiten durchgeführt werden müssen und ein  naher Einzug gewährleistet ist. 

 

VERKAUFT !!!  Ein- oder Zweifamilienhaus in guter Lage von Brüggen-Bracht! 

WFL: 142 m²

2 Wohneinheiten á 71 m²

Grundstück 278 m²

6 Zimmer 

2 Bäder

2 Gäste-WC

2 Abstellräume

 

 

VERKAUFT !!! Mehrgenerationenhaus - Zweifamilienhaus mit separter Mietwohnung in Kaldenkirchen

Wohnfläche 124 m² + 79,5 m² Mietwohnung

Grundstück: 1018 m²

 

11,5 Zimmer (davon 2,5 in der Mieteinheit)

2 Bäder

 

 

VERKAUFT !!! Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Nettetal - Kaldenkirchen

Wohnfläche 128 m² + 50 m² Nutzflache

Grundstück: 225 m², 

 

Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten

 

 

 

 

 

VERKAUFT !!! Ehemalige Hofanlage mit 6.375 m² Land und 3 Aufbauten in Boerholz

2 Wohneinheiten,

3 Anbauten,

1 ehemaligem Stallgebäude

1 Halle.

 

 

VERKAUFT !!! Schön geschnittenes Ein- oder Zweifamilienhaus in Brüggen - Bracht

Wohnfläche: 162 m²

Grundstück: 642 m²

 

6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2WC, unterkellert

Energieverbrauchsausweis - 201,1 kwh/(m²*a)

 

 

 

VERKAUFT !!!  Nostalgische Fabrikantenvilla auf großem Grundstück.

Fabrikantenvilla 

 

WFL: 166 m²

Grundstück 1363 m²

8 Zimmer 

Carport

Parkplatz 

 

 

VERKAUFT !!! Doppelhaushälfte in Jüchen

WFL: 183 m²

Grundstück: 1343 m²

7 Zimmer

2 Bäder

EBK

3 Stellplätze

Garage, Gartenhaus gemauert

 

 

 

VERKAUFT !!! Das Schnäppchen Ihres Lebens                    

Musterhaus 

 

Zimmer: 3 Schlafzimmer, Bad, Essen/Wohnen, Küche, Gästezimmer,

HWR, Gäste-WC

 

Wohnfläche: 123 m² (EG 75 m² / DG 48 m²)

 

 

VERKAUFT !!! Schickes Einfamilienhaus 

      Einfamilienhaus im Zentrum von

      Brüggen-Bracht

 

      140 m² Wohnfläche über 2 Etagen.

 

     

 

VERKAUFT !!! Schmuckes Reihenhaus 

Reihenmittelhaus: 120 m² Wohnfläche über 2 Etagen.

 

VERKAUFT !!! Mehrfamilienhaus in Oberhausen mit 10 vermieteten Wohnungen!

Investment!

 

10 Parteien-Haus in Oberhausen mit einer Wohnfläche von ca. 600m².

 

Angebot des Monats

 

Schöne und großzügige Doppelhaushälfte in Brüggen - Bracht

 

Interessante Glasgiebelfront

 

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: 390 m²

 

4 Zimmer, 2 Küchen,

3 Bäder,

 

Kleiner Garten mit gemauertem Gartenhaus

 

Energiebedarf, Gasheizung (1991) 

126,5 kWh/m²*a

 

Kaufpreis:  269.000,00 €  

zzgl. 3,57 % Käuferprovision

 

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Bracht.

 

Anschauen lohnt sich. 

 

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. 

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Rechtsfachwirtin und Maklerin/IHK 

 

Nordwall 16

Borner Straße 20 

41379 Brüggen

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