Gabi Assel Immobilien & Home-Staging, Immobilienbetreuung, Rechtsfachwirtin
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Gabi Assel - Immobilien & Home-Staging
Gabi Assel - Immobilien & Home-Staging

Kaufangebote - Häuser

RESERVIERT!! Top-Lage, hohe Räume - ein Traumhaus in der Burggemeinde Brüggen

as WFL: 169 m²

Doppelgarage mit Sektionaltor

Grundstück 640 m²

5 Zimmer

2 Bäder

1 Küche

Gäste-WC

188,9 kWh, Gas, Bj.- 1998

 

Kaufpreis:    370.000,00 €       zzgl. 3,57% Maklerprovision 

 

Schauen Sie sich das 1984 in massiver Bauweise errichtete Haus, das in einer Sackgasse im Ortskern von Brüggen liegt, an und lassen Sie sich durch das Potential des Hauses einfangen. Das Haus verfügt über einen großen Eingangsflur, von dem aus man die unteren Räume betritt. Zur rechten befindet sich das Gäste-WC, das mit beigefarbenen Fliesen ausgestattet ist. Hieran schließt sich die Küche nebst Vorratsraum, von dem man in den Garten gelangt, an. Durch eine Schiebetüre erreicht man das große helle Esszimmer mit anschließendem Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und sich in ruhiger Atmosphäre entspannen. Das große Wohnzimmer verfügt über ein wandgroßes Fenster, das den Wohn-und Eßraum mit viel Licht versorgt. 
Der Wohn-Eßbereich umfasst 48 m². Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Der zeitlose Kachelofen gibt dem großen Wohn- Eßbereich einen besonderen Flair. Neben dem Wohnzimmer befindet sich noch ein Kinderzimmer. Die Rolläden im Erdgeschoß sind sämtlich elektrisch. Im Wohn- und Eßbereich kann man diese über eine Steuerung mit Timerfunktion bedienen. Im Dachgeschoß befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, ebenfalls in beige gefliest. Gleich neben an befindet sich das ca. 22 m² große Elternschlafzimmer mit Korkboden und Austritt zur nach süden ausgerichteten Loggia. Durch einen kleinen Flur betritt man die kleine Einliegerwohung, die über einen Küchen-Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Fenster verfügt. Diese Wohnung kann nur über die allgemeine Hauseingangstüre betreten werden, so dass es sich hier anbieten würde, innerhalb der Familie eine abgeschlossene Wohneinheit zu nutzen. Möchte man dies nicht, ist es kein Problem, die Einliegerwohnung als weitere Zimmer zu benutzen.

 

Von der Garage gelangt man ebenfalls in den Garten. Die Garage verfügt über einen  Starkstrom- und Wasseranschluss und bietet ausreichend Platz für 2 Autos. Die Garage ist mit einem Sektionaltor versehen. Auf der Garage ist eine Solaranlage 2-reihig installiert mit 4 Kollektoren, die pro Jahr ca.   1200-1400 Kilowatt Strom produziert. Hier läuft der Vertrag mit dem RWE 2020 aus. Durch den Verkauf des Stromes bekommt man monatlich ca. 35 € erstattet. Bis zum Auslauf des Vertrages kann man den Strom nicht selbst nutzen. Danach allerdings schon. Der Vertrag sichert eine 25 jährige Garantie auf die Anlage zu. 

 

Exquisiter und geräumiger Bungalow in schöner Lage von Jülich-Kirchberg 

 

Wohnfläche: 130 m²

 

Grundstück 621 m²

3 Zimmer, Wintergarten

Küche, Diele, Bad, WC

 

166,3 kWh, Gas, Baujahr 1994

 

 

 

Kaufpreis:   374.000,00 €            zzgl. 3,57% Maklerprovision

 

Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1992 in massiver Bauweise errichteten Bungalow in gehobener Ausstattung, der so manchen Wunsch erfüllt. Das Haus besticht mit seinem Erker und seinem im Jahre 2003 errichteten wunderschönen Wintergarten. Durch eine große Eingangstüre betritt man diesen wunderschönen Bungalow. Zur Linken befindet sich das Gäste-WC. Gegenüber betritt man die offene Küche, vor der ein Abstellraum gelagert ist, in dem man viele Dinge unterbringen kann, die man gerne griffbereit hat. Aus der hellen, offenen Küche betritt man den großen Wohn- und Eßraum der mit schönem Parkettboden ausgelegt ist. Im Erker, der aufgrund der großen Fenster viel Platz bietet,  kann man die Eßcke platzieren. Hier sind die Fenster ebenso wie der Austritt in den Wintergarten mit elektrischen Rolläden versehen. Der große Austritt in den Wintergarten macht diesen zu einem weiteren Zimmer, das groß und hell ist. Hier gibt es eine Wärme-Kühlkombination, mit der man auch entfeuchten und belüften kann. Der Fußboden ist hier mit Granit ausgelegt. Vom Wohn-Eßbereich betritt man das große mit einem Fenster , das ebenfalls mit einer Dusche versehen ist. Hier gibt es einen Wasseranschluß für die Waschmaschine, der allerdings nicht genutzt werden muss, da im Keller ein Waschraum vorhanden ist. Die zeitlosen Fliesen im Haus lassen sich prima in die heutige Zeit integrieren, so dass man schon fast einziehen kann. Am Badezimmer schließen sich zwei Schlafräume an, die beide mit Parkett ausgelegt sind. In einem Zimmer befindet sich ein großer Einbauschrank, so dass hier viel Stauraum gegeben ist. 

Ein Platzwunder im Herzen von Bracht - für die große Familie oder als Kapitalanlage

Wohnfläche: 227,09 m² 

 

Appartement EG: ca. 46 m²

Appartement Hinterhaus: 62,18 ²

Appartement 1.OG: 75,41 m²

Appartement DG: 43,5 m²

div. Abstellräume 

Grundstück 235 m²

 

8 Zimmer, 4 Küchen und 5 Bäder 

 

Kaufpreis:  179.000,00 €       zzgl. 3,57 % Käuferprovision  

 

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein Haus, in dem alle unter einem Dach wohnen können und trotzdem für sich sind? Das von uns angebotenen Haus bietet diese Möglichkeit.  

 

Es hat ein kleines eigenes Appartement als Hinterhaus mit 2 Zimmern, Küche, Eßzimmer sowie Tageslichtbad mit Dusche. In diesem Anbau ist noch eine Garage sowie der Heizungsraum untergebracht. Die gesamte Größe beträgt 62,18 m².

 

Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss noch ein kleines Appartement, welches aus einem großen Wohn-/Schlafraum und einer Wohnküche besteht. Hier ist auch ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche vorhanden. Dieses Appartement hat einen eigenen Eingang und könnte als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden. Größe ca.46m² 

 

In der ersten Etage befindet sich ein weiteres Appartement, das über zwei Zimmer, einem innenliegenden Bad mit Badewanne, einer Küche sowie einer Dachterrasse verfügt. Größe 75,41 m²

 

Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres kleines Appartement mit Bad und Küche mit ca. 43,5 m² Wohnfläche.

 

Alle Appartements sind zur Zeit an Kurzzeitmieter vermietet. Das ganze Objekt kann also für die große Familie oder auch als Kapitalanlage genutzt werden.

 

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall - Im Objekt befinden sich insgesamt 4 Küchen und 5 Badezimmer.

 

Haben wir Sie neugierig gemacht? Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

 

Mehrgenerationshaus im Herzen von Bracht

Wohnfläche: 208 m²

Grundstück: 238 m²

Zimmer: 11

Bäder: 3

Küchen: 2 

 

 

 

Kaufpreis:  179.000,00 €      zzgl. 3,57 % Käuferprovision 

 

Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein um 1900 erbautes Einfamilienhaus, das früher als Gewerbe und Wohnhaus genutzt wurde. Durch diverse Umbauarbeiten sind aus den Geschäftsräumen große Wohnräume entstanden, die zur Zeit an Durchreisende oder Monteure vermietet werden. Das Haus bietet aufgrund seiner Größe Platz für eine große Familie. Oder es kann weiterhin als Kapitalanlage durch Vermietung der einzelnen Räume genutzt werden. Gerne geben wir hier zum Ablauf nähere Auskünfte. 

 

Aufgrund der Ortskernlage befindet sich das Haus zentral zu allen Dingen, die das tägliche Leben mit sich bringt. Es befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe ebenso wie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten und vor allem Bushaltestellen. Autobahnanbindungen an die A 61, die A 44 sowie nach Holland sind in wenigen Autofahrminuten zu erreichen, so dass man schnell auch größere Städte oder die beliebten Niederlande erreichen kann. Die nächsten Bahnhöfe sind in den Nachbarorten Breyell oder Nettetal-Kaldenkirchen. Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

 

Durch die Hauseingangstüre gelangt man nach links und rechts in die ehemaligen Verkaufsräume, die mit ihrer Größe von 17,67 m² und 18,55 m² schon einiges an Platz bieten. Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren eine große Küche sowie ein zur Zeit genutzter Aufenthaltsraum mit einem Kaminofen. Durch eine hintere Türe tritt man auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im 1. OG befinden sich 3 weitere Zimmer, die zwischen 16 und 18 m² groß sind sowie zwei Bäder. Eines mit Fenster, Badewanne, WC und Dusche, eines nur mit Dusche und WC. Ein Abstellraum bietet hier Abstellmöglichkeit. 

Im DG befindet sich neben einem Heizungsraum auch noch ein Bad mit Waschbecken und WC. Im großen Wohnraum, der über Eck geht, befindet sich zur Zeit noch eine Küchenzeile, da auch hier die Vermietung im Vordergrund steht. 

Allerdings ist die alleinige Nutzung durch eine große Familie kein Problem. 

Hier die Ausstattung im Einzelnen:

2010: neues Heizungsanlage (Gas) 
2010: Einbau einer neuen Treppe vom EG bis ins DG 
2010: neue Türzargen, Zimmertüren, Fußleisten, Schalter, Steckdosen, Lampen
2010: neue Bäder mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
2012: neues Dachflächenfenster im DG
2012: neue Außenfassade zur Hofseite
2012: neue Überdachung Terrasse Hofseite 

VERKAUFT!!! Mehrgenerationenhaus - Leben unter einem Dach - im Zentrum von Brüggen-Bracht

Wohnfläche: 199 m²

EG: 111,9 m²

OG: 86,7

Nutzfläche Scheune: 175 m²

 

Grundstück: 605 m²

6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 

 

 

 

 

Schönes Anwesen in Selfkant - Wehr zu verkaufen - Ein- oder Zweifamilienhaus

Wohnfläche: 340 m² 

EG: 168 m²

DG: 172 m²

 

Grundstück: 1101 m² 

 

8 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, Doppelgarage großes Gartenhaus

 

Kaufpreis:     420.000,00 €       zzgl. 3,57 % Käuferprovision

 

Sie brauchen viel Platz und möchten vielleicht mit einer weiteren Generation unter einem Dach leben? Außerdem möchten Sie grenznah zu den Niederlanden wohnen, dann sind Sie hier genau richtig. Hier wird ein wahres Platzwunder zum Kauf angeboten.

 

Das angebotene Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, ländlichen Wohnlage mit  unmittelbarer Nähe zum Wald in Selfkant. Die Niederlande befinden sich ca. 500 Meter Luftlinie vom Haus entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs kann man fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigen. Das Grundstück befindet sich in Süd-Westlage, eine optimale Ausrichtung. Der große Garten besticht durch ein riesiges Gartenhaus sowie einer traumhaften Aufteilung und Gestaltung. Hier läßt es sich aushalten. Auch die Dachterrasse zur obigen Wohnung lädt zum verweilen ein.

 

Beginnen wir mit dem Keller. Hier befinden sich neben dem Wasch-, Öl- und Heizraum noch ein Kellerraum mit Weinkeller, ein als Büro genutzter Raum sowie noch ein Gästezimmer. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohn-Eßzimmer, eine große Küche, ein Wirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Durchgangszimmer. Hier entspricht die Wohnfläche 168 m² (Siehe hier Grundriß) Im Dachgeschoß, das man über eine Außeneinangstreppe erreicht, befindet sich ebenfalls ein großes Wohn-Eßzimmer, eine Küche, ein Wirtschaftsraum, ein separates WC, ein Bad, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, 2 Schlafzimmer sowie eine Dachterrasse. Ebenfalls ist hier ein Durchgangszimmer vorhanden. Die Wohnfläche hier beläuft sich auf 172 m². Eine große Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt. Das Objekt ist noch bis zum 28.02.2017 bewohnt, danach wäre es sofort frei. Es gibt keinen Sanierungsstau, so dass keine großen Arbeiten durchgeführt werden müssen und ein  naher Einzug gewährleistet ist. 

 

VERKAUFT !!!  Ein- oder Zweifamilienhaus in guter Lage von Brüggen-Bracht! 

WFL: 142 m²

2 Wohneinheiten á 71 m²

Grundstück 278 m²

6 Zimmer 

2 Bäder

2 Gäste-WC

2 Abstellräume

 

 

VERKAUFT !!! Mehrgenerationenhaus - Zweifamilienhaus mit separter Mietwohnung in Kaldenkirchen

Wohnfläche 124 m² + 79,5 m² Mietwohnung

Grundstück: 1018 m²

 

11,5 Zimmer (davon 2,5 in der Mieteinheit)

2 Bäder

 

 

VERKAUFT !!! Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Nettetal - Kaldenkirchen

Wohnfläche 128 m² + 50 m² Nutzflache

Grundstück: 225 m², 

 

Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten

 

 

 

 

 

VERKAUFT !!! Ehemalige Hofanlage mit 6.375 m² Land und 3 Aufbauten in Boerholz

2 Wohneinheiten,

3 Anbauten,

1 ehemaligem Stallgebäude

1 Halle.

 

 

VERKAUFT !!! Schön geschnittenes Ein- oder Zweifamilienhaus in Brüggen - Bracht

Wohnfläche: 162 m²

Grundstück: 642 m²

 

6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2WC, unterkellert

Energieverbrauchsausweis - 201,1 kwh/(m²*a)

 

 

 

VERKAUFT !!!  Nostalgische Fabrikantenvilla auf großem Grundstück.

Fabrikantenvilla 

 

WFL: 166 m²

Grundstück 1363 m²

8 Zimmer 

Carport

Parkplatz 

 

 

VERKAUFT !!! Doppelhaushälfte in Jüchen

WFL: 183 m²

Grundstück: 1343 m²

7 Zimmer

2 Bäder

EBK

3 Stellplätze

Garage, Gartenhaus gemauert

 

 

 

VERKAUFT !!! Das Schnäppchen Ihres Lebens                    

Musterhaus 

 

Zimmer: 3 Schlafzimmer, Bad, Essen/Wohnen, Küche, Gästezimmer,

HWR, Gäste-WC

 

Wohnfläche: 123 m² (EG 75 m² / DG 48 m²)

 

 

VERKAUFT !!! Schickes Einfamilienhaus 

      Einfamilienhaus im Zentrum von

      Brüggen-Bracht

 

      140 m² Wohnfläche über 2 Etagen.

 

     

 

VERKAUFT !!! Schmuckes Reihenhaus 

Reihenmittelhaus: 120 m² Wohnfläche über 2 Etagen.

 

VERKAUFT !!! Mehrfamilienhaus in Oberhausen mit 10 vermieteten Wohnungen!

Investment!

 

10 Parteien-Haus in Oberhausen mit einer Wohnfläche von ca. 600m².

 

Angebot des Monats

 

Einfamilienhaus zum Kauf 

 

Traumhaus in der Burggemeinde Brüggen

 

5 Zimmer

2 Badezimmer - Gäste WC

 

Wohnfläche 169 m² unterkellert

Garten - Terrasse, Garage (Grundstück 640 m²)

 

Kaufpreis   370.000,-- EUR  

 

zzgl. 3,57 % Käuferprovision 

 

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend und hat eine extra hohe Raumhöhe. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. 

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Rechtsfachwirtin und Maklerin/IHK 

 

Nordwall 16

Borner Straße 20 

41379 Brüggen

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